¿Por qué se pagan tres depósitos al alquilar en la República Dominicana?

En la República Dominicana, al momento de alquilar una vivienda o un local comercial, es común que se soliciten tres pagos iniciales. Aunque esta práctica no está impuesta directamente por la ley, se ha convertido en un estándar en el sector inmobiliario. A continuación, te explicamos en qué consisten estos tres depósitos:

1. Depósito de Garantía

Este pago equivale a un mes de renta y tiene como propósito proteger al propietario frente a posibles daños al inmueble o incumplimientos del contrato por parte del inquilino.

• Función: Cubrir reparaciones, deudas por servicios u otros compromisos no cumplidos.

• Condición: Debe ser devuelto al inquilino al final del contrato si todo está en orden.

  
  

2. Mes de Renta Adelantado

Este corresponde al pago del primer mes de alquiler.

• Función: Asegura que el inquilino pueda ocupar el inmueble desde el inicio del contrato.

• Es un pago regular, como el que se hará mensualmente durante el tiempo de arrendamiento.

  
  

3. Comisión o Honorarios

Este monto suele ser equivalente a un mes de renta y se paga al intermediario, como una inmobiliaria o agente de bienes raíces.

• Función: Remunerar al agente por los servicios de búsqueda, promoción y gestión del alquiler.

• Nota: Este pago no siempre aplica si el trato es directo entre propietario e inquilino.